Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 42 m², který se nachází v 1. patře (2. NP) zděného bytového domu v ulici Vršovická, Praha 10 – Vršovice. K bytu náleží zděný uzamykatelný sklep o výměře 2 m², celková plocha včetně příslušenství tak činí 44 m².
Dům byl postaven v roce 1962, má celkem 5 nadzemních podlaží a prošel revitalizací, v rámci které bylo provedeno zateplení a nová fasáda. Komfort bydlení zvyšuje také nový výtah. Dle průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy C – úsporná.
Samotný byt prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla mimo jiné nová elektroinstalace a rozvody vody v plastu. Osazena jsou plastová okna a byt je orientován na jih, díky čemuž nabízí příjemné množství přirozeného světla. Vytápění je centrální a ohřev teplé vody dálkový.
Dispozice bytu je prakticky řešena kolem centrální vstupní haly s vestavěnou skříní, ze které jsou samostatně přístupné jednotlivé části bytu. Nachází se zde obytný pokoj s ložnicovou částí, samostatná kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta a praktická komora.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou a indukční varnou deskou a nabízí dostatek prostoru také pro jídelní kout.
V chodbě, kuchyni, koupelně, na WC a v komoře je položena dlažba, která je v některých částech překryta kobercem. V obytném pokoji s ložnicovou částí je koberec, pod kterým se nachází plovoucí podlaha. Byt se prodává částečně zařízený.
Velkou předností jsou nízké náklady na bydlení, které aktuálně činí 3 517 Kč měsíčně. V kombinaci s praktickou dispozicí a dobrou dostupností je tak byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Dispozice 1+1 a velikost bytu představují rovněž zajímavou možnost startovacího bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Lokalita a občanská vybavenost
Vršovice patří mezi vyhledávané pražské lokality s velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí domu jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení a další služby každodenní potřeby.
Výhodou je především výborné spojení městskou hromadnou dopravou. V blízkosti domu se nacházejí tramvajové zastávky s rychlým spojením do dalších částí Prahy a návazností na linku metra A – Strašnická.
V dosahu se nachází také Kubánské náměstí a obchodní centrum Eden, které dále rozšiřují možnosti nakupování, služeb a volnočasového vyžití.
Okolí nabízí rovněž řadu možností pro sport a aktivní trávení volného času. V dostupné vzdálenosti se nachází sportovní areál Slavie a oblast Edenu s řadou sportovišť.
Spojení pražské lokality, výborné dostupnosti MHD, kompletní občanské vybavenosti, nízkých provozních nákladů, jižní orientace a kompletní rekonstrukce bytu dělá z této nemovitosti zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití.
Byt je k dispozici ihned.
