Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s možností jednoduché úpravy na 3+1, který se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Praha 10 – Vršovice, ulice K Louži.
Byt nabízí podlahovou plochu 79 m², celkovou užitnou plochu 82 m² včetně sklepa o výměře 3 m² a je situován v 1. patře (2. nadzemním podlaží) zděného bytového domu s výtahem.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala novou fasádu, zateplení objektu a rekonstrukci společných prostor. Díky tomu je dům ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí příjemné a reprezentativní zázemí.
Velkou předností bytu je jeho velkorysé dispoziční řešení. Dominantou je mimořádně prostorná vstupní hala, která poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru. Nacházejí se zde dvě samostatné spíže a vestavná skříň.
Z haly je přímý vstup do obývacího pokoje, který je průchozí do samostatné kuchyně.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, plynovou varnou deskou a vestavnou lednicí. Součástí kuchyně je také praktický kuchyňský ostrůvek, který nabízí další pracovní i úložnou plochu. Velikost kuchyně zároveň umožňuje pohodlné umístění jídelního stolu.
Z centrální haly je dále vstup do koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné toalety a prostorné ložnice.
Ložnice je orientována na jihozápad, zatímco kuchyně a obývací pokoj směřují na severovýchod. Byt je díky tomu příjemně prosvětlený a nabízí vyváženou orientaci vůči světovým stranám.
Interiér bytu doplňují kvalitní parketové podlahy, plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře ADLO.
Velkou výhodou této nemovitosti je možnost jednoduchého navrácení dispozice na původní 3+1, což budoucímu majiteli poskytuje vysokou flexibilitu využití prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i investiční účely.
Lokalita Praha 10 – Vršovice patří mezi velmi oblíbené rezidenční části Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD s rychlým spojením do centra města.
Významným benefitem je také blízkost zeleně a možnost aktivního odpočinku, například v okolí Hamerského rybníka, parku Gutovka a dalších oblíbených pražských parků.
Tento byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné a kvalitní bydlení ve vyhledávané lokalitě Prahy, s možností flexibilní úpravy dispozice a s výbornou dostupností do centra města.
