Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi prostorný, samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+2 a celkové užitné ploše 355 m², který zahrnuje dvě nadzemní podlaží, kompletní podsklepení, garáž a dílnu. Nemovitost se nachází v klidné části města Soběslav, v ulici Nerudova, a je ihned k dispozici novému majiteli.
Dispozice a plošné členění:
Každé obytné podlaží má výměru přibližně 95 m², sklepní prostory dalších 95 m² a garáž s dílnou činí přibližně 70 m².
Zastavěná plocha a nádvoří: 241 m²
Zahrada: 202 m²
Celková výměra pozemku: 443 m²
Dům je vhodný i pro dvougenerační bydlení. Vstupní hala propojuje jednotlivá podlaží pomocí schodiště a nabízí přístup nejen do sklepa a na zahradu, ale také do obytné části v přízemí a do druhého nadzemního podlaží.
V přízemí se nachází vstupní chodba, ze které se vchází do ložnice a dále do kuchyně s jídelním koutem. Z kuchyně je přímý vstup do obývacího pokoje a navazující místnosti, která dříve sloužila jako zimní zahrada. Kuchyně je doplněna spíží. Ze vstupní chodby je rovněž přístup do koupelny s vanou a umyvadlem a na samostatnou toaletu.
Druhé podlaží disponuje další kuchyní s jídelním koutem, průchozím obývacím pokojem, spíží, koupelnou s vanou a WC, a průchozím dětským pokojem se vstupem do ložnice. Tento prostor lze snadno přizpůsobit jako pracovnu, šatnu či hernu. Z navazujícího schodiště je přístup na půdu, která slouží jako úložný prostor.
Dům je celý podsklepený – sklepní prostory jsou prakticky rozděleny na kotelnu, uhelnu, prádelnu a sklad.
Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný ve sklepě.
Ve sklepních prostorách je rovněž připraveno místo pro kotel na tuhá paliva, který byl v minulosti využíván (v současnosti demontován). Ve druhém patře je možnost využití krbových kamen.
Dům je napojen na obecní vodovod, zároveň má i vlastní kopanou studnu s užitkovou vodou. Odpady jsou svedeny do septiku s přepadem do veřejné kanalizace. Elektřina je rozdělená samostatně pro každé podlaží, elektroinstalace je v hliníku. Okna jsou plastová, střecha kryta pálenou taškou, podlahy tvoří kombinace PVC, dlažby a koberců.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, gymnázium, zdravotní středisko, lékárna, pošta, městský úřad, supermarkety (Lidl, Penny, COOP), restaurace, sportoviště, knihovna, koupaliště a kulturní dům. Výborná dostupnost do Tábora i Českých Budějovic díky hlavnímu tahu E55, vlakovému i autobusovému spojení.
