Moderní rodinný dům – nízkoenergetická dřevostavba v Nové Vsi u Chýnova, původně dispozičně řešený jako 4+kk, aktuálně upravený na prostorné 3+kk, s podlahovou plochou cca 83 m², se zastřešenou terasou, zahradními stavbami a pozemkem o celkové výměře 1 035 m².
Nabízíme k prodeji moderní přízemní nízkoenergetickou dřevostavbu v obci Nová Ves u Chýnova, která byla původně navržena jako 4+kk. Současní majitelé upravili dispozici sloučením dvou pokojů, díky čemuž dům aktuálně nabízí komfortní uspořádání 3+kk s velkorysým dětským pokojem. Velkou výhodou je, že jednoduchou stavební úpravou lze dům bez větších nákladů vrátit do původní dispozice 4+kk dle projektové dokumentace.
Dům byl kolaudován v roce 2012. Součástí domu je také zastřešená terasa o výměře 31,5 m², která plynule navazuje na obytnou část domu a poskytuje ideální prostor pro relaxaci, rodinné posezení i letní grilování.
Dominantou domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, ze kterého je přímý vstup na terasu a zahradu. V obývacím pokoji jsou navíc umístěna krbová kamna, která umožňují příjemné lokální vytápění a vytvářejí útulnou atmosféru domova.
Dále je k dispozici ložnice s vlastní koupelnou vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem a WC, prostorný dětský pokoj s možností rozdělení na dva samostatné pokoje, druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a praktická technická místnost.
Vytápění domu je řešeno elektrickým podlahovým topením s individuální regulací v každé místnosti. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler s integrovaným tepelným čerpadlem a komfort bydlení dále zvyšuje systém řízeného větrání s rekuperací. K nízkým provozním nákladům přispívají také plastová okna s izolačními trojskly.
Dům je napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci. Na hranici pozemku je navíc připravena možnost budoucího připojení na zemní plyn.
Na pozemku o celkové výměře 1 035 m² se nachází zastřešené otevřené parkovací stání pro dvě osobní vozidla.
Součástí nabídky je také samostatně stojící zahradní domek, provedený jako dřevostavba, který je v současné době využíván jako pracovna. Díky vlastnímu WC, dřezu a klimatizaci s funkcí vytápění může sloužit také jako pohodlné zázemí pro hosty, domácí kancelář nebo kreativní ateliér.
Za domem se nachází další samostatně stojící dřevostavba, která poskytuje praktické zázemí pro každodenní využití. Objekt je využíván jako dílna, sklad zahradního nářadí, součástí je také dřevník a soukromá sauna pro příjemnou relaxaci po celý rok.
Na zahradě je vybudováno dětské hřiště, které lze zároveň využít také jako venkovní fitness zónu. Součástí zahrady je rovněž užitková část s vyvýšenými záhony, ideální pro pěstování bylinek, zeleniny či drobného ovoce. Celý pozemek tak nabízí promyšlené zázemí pro odpočinek, sportovní vyžití, dětské hry i zahradničení.
Pokud hledáte moderní, světlý a prakticky řešený rodinný dům s flexibilní dispozicí, nadstandardním venkovním zázemím a krásnou zahradou v klidné lokalitě přímo na okraji obce s výhledem do okolní krajiny, tato nemovitost představuje ideální volbu pro pohodlné rodinné bydlení.
