Nabízíme k prodeji komerční výrobní areál tvořený souborem dvou vzájemně propojených výrobních hal, který je vhodný zejména pro strojírenskou výrobu, CNC obrábění, lehkou průmyslovou výrobu, logistiku nebo skladování.
Areál nabízí kompletní provozní zázemí – výrobní haly, administrativní část, sociální zázemí pro zaměstnance i samostatný byt, což umožňuje pohodlný chod firmy na jednom místě.
Areál je situován na pozemcích o celkové výměře 5 926 m², přičemž zastavěná plocha objektů činí 1 947 m². Zbývající část tvoří rozsáhlá vyasfaltovaná manipulační plocha, která slouží pro logistiku, zásobování i parkování.
Výrobní haly
Objekt je tvořen dvěma výrobními halami vzájemně propojenými dvěma průchody, což umožňuje plynulé propojení jednotlivých výrobních nebo skladovacích provozů.
Podlahová plocha výrobních hal činí přibližně 1 600 m², administrativní a sociální zázemí představuje přibližně 300 m². Celková užitná plocha objektu se pohybuje okolo 1 900 m².
Haly disponují světlou výškou cca 5,5 m, výškou k vazníkům přibližně 6,8 m a výškou v hřebeni střechy cca 7,6 m, což umožňuje instalaci výrobních technologií nebo manipulaci s materiálem.
V části jedné z hal je vybudováno ocelové mezipatro, které lze využít například jako technologický prostor, sklad nebo další provozní zázemí.
Pro zásobování a manipulaci jsou k dispozici sekční vrata o rozměru 3,6 × 3,5 m a nakládací rampa, které umožňují pohodlnou obsluhu dodávkových i nákladních vozidel.
Střešní konstrukce je doplněna pásovými světlíky, které zajišťují velmi dobré denní osvětlení výrobních prostor.
Dispozice objektu
Do objektu se vstupuje přes vstupní halu, ze které je přístup do navazující chodby v přízemí a na schodiště vedoucí do 1. patra.
V přízemí se nachází:
Součástí objektu je také samostatné sociální zázemí pro ženy, které se nachází v zadní části druhé haly.
Administrativní část a byt
V 1. patře se nachází administrativní část objektu tvořená několika kancelářemi.
Součástí patra je také sociální zázemí a samostatný byt, který může sloužit například jako:
Konstrukce a technické informace
Administrativní a sociální část objektu je zděné konstrukce, výrobní haly jsou montované zateplené plechové konstrukce.
Vytápění objektu je řešeno plynovým kotlem.
V halách je instalováno teplovzdušné vytápění (Sahary) a v kancelářské části jsou radiátory.
Orientační náklady na vytápění činí přibližně 40 000 Kč měsíčně.
Objekt je napojen na:
Velkou výhodou objektu je elektrický příkon 600 kW a vlastní trafostanice, což umožňuje bezproblémový provoz výrobních technologií nebo energeticky náročných zařízení.
Dopravní dostupnost
Areál je přístupný po zpevněné komunikaci s velmi dobrým napojením na dálnici D3, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost pro logistiku, zásobování i zaměstnance.
Součástí areálu je rozsáhlá vyasfaltovaná manipulační plocha, která slouží jak pro manipulaci s materiálem a zásobování, tak i jako parkovací plocha pro zaměstnance nebo návštěvy.
Územní plán
Dle platného územního plánu města Tábor je areál součástí ploch určených pro výrobu a skladování, což umožňuje jeho využití například pro výrobní provozy, logistiku, skladování nebo technologické zázemí firem včetně administrativního zázemí.
